Plus d’informations sur le bien
Située dans un environnement calme tout en restant proche d’une ville moyenne avec gare, cette longère en pierre de 250 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité liée aux chevaux ou à l’agriculture.
Elle se compose d’un spacieux salon/séjour, cuisine équipée, véranda, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, ainsi qu’une buanderie et un cellier / chaufferie.
Cette propriété offre la possibilité de créer une partie gite sur un côté de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez :
- d’un terrain clos agrémenté d’un étang et d’une source,
- d’une piscine pour les beaux jours (coque et chlore) avec pool house,
- et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage.
Selon votre projet, il est possible de réduire la superficie du terrain, ou au contraire de louer ou acquérir davantage de terres, notamment pour un projet équestre ou agricole.
Un bien rare sur le marché, offrant espace, charme et adaptabilité.
Pour le côté plus technique :
Chauffage central : chaudière à condensation fioul récente + cheminée fermée
Chauffe eau thermodynamique,
Fenêtres double vitrage,
Très bon DPE : C-134 C-25
Agence à honoraires fixes de 5.000€ TTC quelque soit le prix de vente
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
« Vous satisfaire n’a qu’un seul prix »
Agence SARTOR Immobilier
16 boulevard Jules Ferry
47800 MIRAMONT-DE-GUYENNE
05-53-93-33-09
contact@sartor.fr
Mode de chauffageChaudière récente à condensation fioul, foyer bois
Fenêtres et voletsDouble vitrage et volets bois
AssainissementIndividuel
type de bien : Maisons de campagne
DPE : 134
GES : 25
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 €
Prix hors honoraires : 440 000 €